Modello Rent to rent

Un unico interlocutore, un canone concordato e nessuna gestione quotidiana.

Il rent to rent è pensato per chi è proprietario di una casa o un appartamento a Roma con il potenziale per essere
destinato ad uso turistico, ma che richiede interventi prima di poter essere pienamente valorizzato.

Con il nostro modello rent to rent valutiamo la proprietà, progettiamo gli interventi di riqualificazione e sosteniamo l’investimento concordato.

Una volta approvato il progetto, prendiamo l’immobile in locazione attraverso un accordo di lungo periodo che
autorizza la sublocazione e definisce fin dall’inizio il canone, i lavori da realizzare e le responsabilità di entrambi.

Perché scegliere il rent to rent

I vantaggi per il proprietario

Il vantaggio non è soltanto nel canone. La durata dell’accordo ci permette di investire nell’immobile, migliorarne le condizioni e costruire un rapporto stabile nel tempo.

Riqualificazione sostenuta da noi

Un canone concordato

Nessuna gestione quotidiana

Un progetto di lungo periodo

Condizioni definite fin dall’inizio

Unico referente

Con il nostro modello, la riqualificazione diventa parte integrante dell’accordo. Studiamo gli interventi in base alle caratteristiche della casa, li condividiamo con il proprietario e ne coordiniamo la realizzazione, sostenendo l’investimento stabilito.

Un processo chiaro e collaudato

Come funziona il modello Rent to rent

Il valore di un immobile non dipende soltanto da com’è oggi, ma da ciò che può diventare. Per questo costruiamo ogni progetto passo dopo passo, dalla valutazione alla gestione.
Gestione case vacanza

Valutiamo l’immobile

Effettuiamo un sopralluogo per analizzare posizione, condizioni e caratteristiche della proprietà. Sulla base della valutazione definiamo il progetto, l’investimento necessario e le condizioni della locazione.

Definiamo l’accordo e realizziamo i lavori

Stabiliamo canone, durata, interventi e responsabilità attraverso un contratto che autorizza la sublocazione. Una volta approvato il progetto, sosteniamo l’investimento concordato e coordiniamo la riqualificazione.

Gestiamo e tuteliamo l’immobile

Al termine dei lavori prendiamo in carico la gestione della casa vacanza, occupandoci direttamente degli ospiti e delle attività quotidiane. Il proprietario riceve il canone concordato secondo le condizioni previste dal contratto.
FAq

Domande frequenti sul Rent to Rent

Valutiamo ogni proposta per verificare se il tuo immobile è idoneo al nostro modello rent to rent e se ci sono le condizioni per costruire un progetto sostenibile nel lungo periodo.
Valutiamo immobili situati nelle zone di Roma in cui operiamo: Monteverde, Esquilino, Prati, Trevi, Campo Marzio, Parione, Pigna, Trastevere, Campitelli e Sant’Eustachio.
Ma non conta soltanto il quartiere. Durante la valutazione consideriamo anche le caratteristiche adatte all’ospitalità turistica:
  • collegamenti e vicinanza ai principali punti di interesse;
  • facilità di accesso, piano e presenza dell’ascensore;
  • servizi disponibili e caratteristiche del contesto.

Non cerchiamo immobili già perfetti.
Ci interessa capire se i lavori possono migliorare davvero la casa ed avere un impatto concreto sulla redditività intervenendo su:

  • una distribuzione più funzionale degli spazi;
  • ambienti più confortevoli e accoglienti;
  • la cura in ogni dettaglio dell’arredamento;
  • il recupero e la valorizzazione delle superfici poco utilizzate.

Il modello rent to rent richiede un orizzonte temporale che renda sostenibili la riqualificazione e l’investimento previsto.
Per questo motivo richiediamo:

  • la disponibilità a sottoscrivere un contratto di locazione di lungo periodo;
  • la possibilità di destinarlo agli affitti brevi attraverso la sublocazione;
  • la volontà di costruire un rapporto trasparente, basato sulla fiducia reciproca e sulla condivisione delle decisioni che riguardano la proprietà.

Il rent to rent è un modello in cui prendiamo un immobile in locazione con l’autorizzazione del proprietario a sublocarlo.

Quando necessario, investiamo nella sua riqualificazione e ci occupiamo direttamente della gestione degli affitti brevi, mentre il proprietario riceve il canone stabilito nel contratto.

Dopo il sopralluogo elaboriamo un progetto di riqualificazione con gli interventi e l’investimento previsti.
Il proprietario approva il progetto prima dell’inizio dei lavori; noi sosteniamo la spesa concordata e ne coordiniamo la realizzazione. Opere, tempi e modalità vengono riportati nell’accordo.

Il canone viene definito considerando posizione, caratteristiche e condizioni dell’immobile, entità dei lavori e durata necessaria a sostenere l’investimento.
La proposta indica con chiarezza importo, modalità di pagamento e decorrenza del canone, compreso l’eventuale periodo dedicato alla ristrutturazione.

Ci occupiamo direttamente degli ospiti, controlliamo le condizioni dell’appartamento e coordiniamo gli interventi necessari.
Il contratto distingue le attività operative, le manutenzioni, gli eventuali danni causati dagli ospiti e gli interventi che rimangono di competenza del proprietario.